6533万円
利回り：6.42% ／ 年間収入：420万円
和歌山県橋本市高野口町
JR和歌山線「高野口駅」から720m
障がい者向け建物のメリット
- 人口減少の中、障がい者人口は増えている
- 社会貢献性が高く、地域の活性化にも繋がる
- 需要が高く、オーナーとして長期安定経営が可能
- 長期一括借上で安定の定額収入
- オーナーとしての緊急対応一切なし
- 老朽・経年劣化による家賃下落がほとんどない
- 原状回復や仲介手数料等、ランニング費用不要
物件詳細情報
| 価格 | 6533万円（税込） |
| 利回り | 6.42% |
| 返還敷金 | 有 |
| 所在地 | 和歌山県橋本市高野口町 |
| 交通状況 | JR和歌山線「高野口駅」から720m |
| 土地面積 | 477.54㎡（144.45坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路 | 北側公道／幅員約4m 西側公道／幅員約2ｍ |
| 建物面積 | 延べ110.97㎡（33.56坪） |
| 間取り | 生活介護 |
| 築年数 | 2024年（R6年）8月末完成予定 |
| 構造 | 木造・ガルバリウム鋼板葺・平家建て |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限等 | |
| 設備 | 関西電力・LPガス・公営水道・公共下水 |
| 駐車場 | 有（駐車料金は借上げ賃料に含みます） |
| 現況 | 賃貸借契約締結済（30年一括借上） |
| 引渡し | 相談 |
| 固都税額 | 土地： 建物： |
| 評価額 | 土地： 建物： |
| 備考 | 建築確認番号 確認サービス第KS124-6110-00146号 |