9118万円
利回り：6.31% ／ 年間収入：576万円
大阪府八尾市上尾町
近鉄大阪線「河内山本駅」から1800m
障がい者住宅のメリット
- 人口減少の中、障がい者人口は増えている
- 全国の障がい者グループホーム入居率98%以上
- 退去率が低く、長期安定経営が可能
- 長期一括借上で退去者が出ても定額収入
- オーナーとしての緊急対応一切なし
- 老朽・経年劣化による家賃下落がほとんどない
- 入居者入替時、原状回復費用や仲介手数料なし
物件詳細情報
| 価格 | 9118万円（税込） |
| 利回り | 6.31% |
| 返還敷金 | 無 |
| 所在地 | 大阪府八尾市上尾町 |
| 交通状況 | 近鉄大阪線「河内山本駅」から1800m |
| 土地面積 | 176.08㎡（53.26坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路 | 北側公道／幅員約4.7m 西側公道／幅員約4.7ｍ |
| 建物面積 | 延べ175.54㎡（53.10坪） |
| 間取り | グループホーム：5LDK×2戸（計10室） |
| 築年数 | 2024年（R6年）8月末完成予定 |
| 構造 | 木造・ガルバリウム鋼板葺・2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限等 | 準防火地域・景観法 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 駐車場 | 有（駐車料金は借上げ賃料に含みます） |
| 現況 | 賃貸借契約締結済（20年一括借上） |
| 引渡し | 相談 |
| 固都税額 | 土地： 建物： |
| 評価額 | 土地： 建物： |
| 備考 | 建築確認番号 確認サービス第KS124-6110-00060号 |