16,620万円
利回り：6.5% ／ 年間収入：1080万円
大阪府柏原市田辺1丁目
近鉄大阪線「河内国分駅」から1000m
障がい者住宅のメリット
- 人口減少の中、障がい者人口は増えている
- 全国の障がい者グループホーム入居率98%以上
- 退去率が低く、長期安定経営が可能
- 長期一括借上で退去者が出ても定額収入
- オーナーとしての緊急対応一切なし
- 老朽・経年劣化による家賃下落がほとんどない
- 入居者入替時、原状回復費用や仲介手数料なし
物件詳細情報
| 価格 | 16620万円（税込） |
| 利回り | 6.5% |
| 返還敷金 | 有（引継ぎ有） |
| 所在地 | 大阪府柏原市田辺1丁目 |
| 交通状況 | 近鉄大阪線「河内国分駅」から1000m |
| 土地面積 | 959.22㎡（290.16坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路 | 西側公道／幅員4m |
| 建物面積 | グループホーム：延べ220.28㎡ 生活介護：延べ314.69㎡ |
| 間取り | グループホーム：5LDK×2戸(計10室) |
| 築年数 | 2021年（R3年）10月 |
| 構造 | 木造・ガルバリウム鋼板葺・2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限等 | 第2種高度地区 準防火地域 景観計画区域 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 駐車場 | 有（駐車料金は借上げ賃料に含みます） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 固都税額 | 土地： 建物： |
| 評価額 | 土地： 建物： |
| 備考 | 当該敷地の一部が都市計画道路に含まれております。 |