6,857万円
利回り：7% ／ 年間収入：480万円
大阪府八尾市桂町
近鉄大阪線「近鉄八尾駅」から2000m
障がい者住宅のメリット
- 人口減少の中、障がい者人口は増えている
- 全国の障がい者グループホーム入居率98%以上
- 退去率が低く、長期安定経営が可能
- 長期一括借上で退去者が出ても定額収入
- オーナーとしての緊急対応一切なし
- 老朽・経年劣化による家賃下落がほとんどない
- 入居者入替時、原状回復費用や仲介手数料なし
物件詳細情報
| 価格 | 6857万円（税別） |
| 利回り | 7% |
| 返還敷金 | 有（引継ぎ有） |
| 所在地 | 大阪府八尾市桂町 |
| 交通状況 | 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」から2000m |
| 土地面積 | 216.77㎡（65.57坪） |
| 私道負担 | 有（セットバック部分） |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路 | 南側私道／幅員4m |
| 建物面積 | 延べ190.46㎡ |
| 間取り | グループホーム：5DK×2戸（計10室） |
| 築年数 | 2019年（H31年）11月 |
| 構造 | 木造・ガルバリウム鋼板葺・2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 法令制限等 | 準防火地域・文化財保護法 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 駐車場 | 有（駐車料金は借上げ賃料に含みます） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 固都税額 | 土地： 建物： |
| 評価額 | 土地： 建物： |
| 備考 | なし |