9,120万円
利回り：7% ／ 年間収入：638.4万円
大阪府河内長野市汐の宮町
近鉄長野線「汐ノ宮駅」から320m
障がい者住宅のメリット
- 人口減少の中、障がい者人口は増えている
- 全国の障がい者グループホーム入居率98%以上
- 退去率が低く、長期安定経営が可能
- 長期一括借上で退去者が出ても定額収入
- オーナーとしての緊急対応一切なし
- 老朽・経年劣化による家賃下落がほとんどない
- 入居者入替時、原状回復費用や仲介手数料なし
物件詳細情報
| 価格 | 9120万円（税別） |
| 利回り | 7% |
| 返還敷金 | 有（引継ぎ有） |
| 所在地 | 大阪府河内長野市汐の宮町 |
| 交通状況 | 近鉄長野線「汐ノ宮駅」から320m |
| 土地面積 | 340.36㎡（102.96坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路 | 東側公道／幅員約11.65m |
| 建物面積 | A棟：延べ131.57㎡ B棟：延べ132.48㎡ |
| 間取り | グループホーム：7DK×2戸（計14室） |
| 築年数 | 2019年（H31年）4月 |
| 構造 | 木造・ガルバリウム鋼板葺・2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限等 | 第3種高度地区・法22条区域 |
| 設備 | 関西電力・LPガス・公営水道・公共下水 |
| 駐車場 | 有（駐車料金は借上げ賃料に含みます） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 固都税額 | 土地： 建物： |
| 評価額 | 土地： 建物： |
| 備考 | なし |