1億7200万円
利回り：6.41% ／ 年間収入：1104万円
香川県高松市高松町
JR高徳線「屋島駅」から320m
障がい者住宅のメリット
- 人口減少の中、障がい者人口は増えている
- 全国の障がい者グループホーム入居率98%以上
- 退去率が低く、長期安定経営が可能
- 長期一括借上で退去者が出ても定額収入
- オーナーとしての緊急対応一切なし
- 老朽・経年劣化による家賃下落がほとんどない
- 入居者入替時、原状回復費用や仲介手数料なし
物件詳細情報
| 価格 | 1億7200万円（税込） |
| 利回り | 6.41% |
| 返還敷金 | 無 |
| 所在地 | 香川県高松市高松町 |
| 交通状況 | JR高徳線「屋島駅」から320m |
| 土地面積 | 731.09㎡（221.15坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路 | 東側公道／幅員約6.6m |
| 建物面積 | 延べ515.12㎡（155.82坪） |
| 間取り | グループホーム(20室)＋ｼｮｰﾄｽﾃｲ(2室) |
| 築年数 | 2025年（R7年）4月末完成予定 |
| 構造 | 木造・2階建て |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限等 | 法22条区域 |
| 設備 | 四国電力・LPガス・公営水道・公共下水・受水槽（スプリンクラー用） |
| 駐車場 | 有（駐車料金は借上げ賃料に含みます） |
| 現況 | 賃貸借契約締結済（30年一括借上） |
| 引渡し | 相談 |
| 固都税額 | 土地： 建物： |
| 評価額 | 土地： 建物： |
| 備考 | 建築確認番号：第ERI-24021807号 |