日時：7月13日(土) 13:00〜15:00
場所：アットビジネスセンター大阪梅田
大阪市北区曽根崎新地2-2-16
関西不動産西梅田ビル702号室
〜地主・投資家様／不動産会社様向け〜
家族信託・相続・資産活用
定員になり次第締め切らせていただきます
« 第１部 相性ピッタリ！ 不動産×信託活用セミナー »
講師：株式会社日税信託
取締役
渡辺 浩二
【経歴】
2008年に当社入社、2012年6月当社取締役就任、入社当時から不動産流通化案件に多く携わり、各種信託商品について精通。信託に対して幅広い知識を得ており、お客様のニーズに合わせた信託スキームを提供している。
＜信託を利用するメリット＞
管理の効率化 ：信託会社が適切に管理を行うため不動産を管理する手間やリスクが軽減
円滑な財産承継：信託契約で不動産処分方法を決定できるため相続時財産承継がスムーズ
税制面の利点 ：現物売買より登録免許税が軽減され不動産取得税は非課税
小口化が可能 ：個人投資家が優良な不動産への少額からの投資が可能
« 第2部 人口減少時代における障がい者グループホーム投資について »
講師：ディーズパレット株式会社
宅地建物取引士／チーフ
西向 宏記
【経歴】
不動産会社にて15年、賃貸や売買仲介を経験後、現職で6年間「障がい者グループホーム」の開発や売却を担当。土地探しから運営法人とのマッチング、近隣対応、投資家への売却に至る一連の業務に携わる。現在までに25棟の売却実績あり。
＜グループホーム投資のメリット＞
増加する需要：国の方針や親の高齢化により需要は年々増加傾向
安定した構造：運営法人(借主)や入居者の収入源は国のため長期安定した賃貸経営が可能
長期一括借上：20年以上の一括借上契約で賃料改定による価格変動もなし(借上げ率100％)
維持費が低額：室内の原状回復費用や設備修繕費用は借主負担のためオーナー負担が少額
総量規制あり：行政側で物件が供給過多にならないようコントロール
〔開催概要〕
開催日時
7月13日(土)
13:00〜15:00
会場
アットビジネスセンター大阪梅田
大阪市北区曽根崎新地2-2-16
関西不動産西梅田ビル702号室
〔参加方法〕
フォームからのお申し込み
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※zoomによるオンライン参加も可能です。
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